24 Avenue MONETTA · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 98,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 303 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100141560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
61030100141560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 43 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 286 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 417 845 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 180 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 391 627 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 976 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 497 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 925 $ Poids 87 % |
| 5 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 488 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 402 421 $ Poids 86 % |
| 6 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 451 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 469 633 $ Poids 85 % |
| 7 | 17, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-03 · 637 m · Vendu 439 000 $ (4 540 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 439 604 $ Poids 82 % |
| 8 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 578 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 562 590 $ Poids 80 % |
| 9 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 644 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 440 692 $ Poids 80 % |
| 10 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 313 793 $ Poids 80 % |
| 11 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 527 m · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 401 312 $ Poids 79 % |
| 12 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 519 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 376 107 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.