27 Avenue TREMBLES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 110,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 306 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100141873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
61030100141873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 59 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 556 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 360 159 $ Poids 87 % |
| 2 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 599 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −37 751 $ | 507 131 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 404 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 607 678 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 646 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 533 858 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 635 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 496 437 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 164 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 433 436 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 246 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 467 867 $ Poids 72 % |
| 8 | 73, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-26 · 302 m · Vendu 455 000 $ (3 950 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 505 448 $ Poids 72 % |
| 9 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 456 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 447 291 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 700 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 354 450 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 755 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 522 342 $ Poids 71 % |
| 12 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 488 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 517 159 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.