50 Avenue TILLEULS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 120,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 374 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100142398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
61030100142398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 79 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 550 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 748 167 $ Poids 82 % |
| 2 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 292 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 543 578 $ Poids 78 % |
| 3 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 612 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −51 233 $ | 517 764 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 797 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 446 088 $ Poids 74 % |
| 5 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 649 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 478 662 $ Poids 74 % |
| 6 | 73, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-26 · 250 m · Vendu 455 000 $ (3 950 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 513 624 $ Poids 73 % |
| 7 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 591 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 374 155 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 635 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 390 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 395 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 619 183 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 166 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 622 566 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 738 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 487 545 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 743 m · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +23 419 $ | 488 834 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.