20 Avenue ORMES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 140,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 263,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 419 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100143728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
61030100143728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 82 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 548 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 404 $ Poids 81 % |
| 2 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 543 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 548 691 $ Poids 75 % |
| 3 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 728 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 437 981 $ Poids 74 % |
| 4 | 127, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 559 m · Vendu 519 000 $ (3 745 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 541 355 $ Poids 71 % |
| 5 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 194 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 616 844 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 529 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +54 591 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 830 653 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-18 · 595 m · Vendu 490 000 $ (3 505 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 491 788 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-23 · 587 m · Vendu 549 000 $ (4 061 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 560 363 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 901 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 506 961 $ Poids 54 % |
| 10 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 746 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 390 281 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 843 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 552 093 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 58 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +48 677 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 707 685 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.