24 Avenue ORMES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 185,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 390 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100144510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
61030100144510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 83 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 407 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 610 $ Poids 89 % |
| 2 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 471 m · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 271 595 $ Poids 86 % |
| 3 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 588 m · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 244 $ Poids 83 % |
| 4 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 405 m · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 529 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 537 871 $ Poids 74 % |
| 5 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 729 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 612 720 $ Poids 68 % |
| 6 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 880 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 161 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 729 988 $ Poids 58 % |
| 7 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 865 529 $ Poids 55 % |
| 8 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 758 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 640 259 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-20 · 271 m · Vendu 600 000 $ (3 041 $/m²) 197,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 634 816 $ Poids 53 % |
| 10 | 62, Des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-22 · 600 m · Vendu 700 000 $ (3 266 $/m²) 214,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −47 690 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 173 $ Poids 46 % |
| 11 | 101, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-28 · 764 m · Vendu 404 000 $ (2 367 $/m²) 170,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 735 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 434 376 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 439 m · Vendu 588 000 $ (2 768 $/m²) 212,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie −37 788 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 561 597 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.