29 Avenue ORMES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 98,5 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 257 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100144998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
61030100144998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 52 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 187 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 442 166 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 287 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 488 029 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 163 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 495 692 $ Poids 92 % |
| 4 | 17, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-03 · 424 m · Vendu 439 000 $ (4 540 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 465 036 $ Poids 91 % |
| 5 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 294 m · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 423 854 $ Poids 87 % |
| 6 | 5, avenue des Pruches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 437 m · Vendu 449 000 $ (4 792 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 456 626 $ Poids 84 % |
| 7 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 553 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 424 502 $ Poids 84 % |
| 8 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 456 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 412 201 $ Poids 83 % |
| 9 | 37, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-13 · 358 m · Vendu 499 000 $ (5 484 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 582 622 $ Poids 81 % |
| 10 | 124, Avenue des Bouleaux, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-18 · 522 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 556 651 $ Poids 78 % |
| 11 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 767 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 703 $ Poids 77 % |
| 12 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 358 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 477 378 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.