27 Avenue AULNES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 98,5 m² · constr. 1975 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 244 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100151597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
61030100151597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 30 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 178 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 423 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 140 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 396 226 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 383 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 407 357 $ Poids 90 % |
| 4 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 348 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 475 442 $ Poids 88 % |
| 5 | 17, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-03 · 516 m · Vendu 439 000 $ (4 540 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 445 281 $ Poids 88 % |
| 6 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 501 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 466 204 $ Poids 87 % |
| 7 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 410 m · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 304 $ Poids 84 % |
| 8 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 657 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 203 $ Poids 82 % |
| 9 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 602 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 447 006 $ Poids 81 % |
| 10 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 347 $ Poids 81 % |
| 11 | 37, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-13 · 414 m · Vendu 499 000 $ (5 484 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 560 167 $ Poids 80 % |
| 12 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 707 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 454 102 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.