59 Avenue TREMBLES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 106,1 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 339 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100152277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
61030100152277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 62 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 107 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 446 261 $ Poids 83 % |
| 2 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 659 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 348 818 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 405 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 492 401 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 250 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 415 345 $ Poids 80 % |
| 5 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 432 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 427 875 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-03 · 472 m · Vendu 439 000 $ (4 540 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 469 117 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 473 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 580 719 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 262 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 500 079 $ Poids 78 % |
| 9 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 687 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 480 965 $ Poids 78 % |
| 10 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 699 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 472 227 $ Poids 77 % |
| 11 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 697 m · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +21 290 $ | 459 284 $ Poids 77 % |
| 12 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 774 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 507 868 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.