10 Avenue AULNES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 117,2 m² · constr. 1977 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 346 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100152947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
61030100152947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 64 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-26 · 123 m · Vendu 455 000 $ (3 950 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 503 347 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 687 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 739 016 $ Poids 73 % |
| 3 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 747 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 508 004 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 666 m · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +19 161 $ | 478 896 $ Poids 73 % |
| 5 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 344 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 532 272 $ Poids 73 % |
| 6 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 715 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 368 907 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 802 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 436 702 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 535 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 606 285 $ Poids 69 % |
| 9 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 657 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 472 711 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 190 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 609 451 $ Poids 66 % |
| 11 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 757 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 532 966 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 928 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 383 501 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.