67 Avenue PLAINES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 71,9 m² · constr. 2001 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 284 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100158031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
61030100158031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 41 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-29 · 366 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 444 904 $ Poids 77 % |
| 2 | 38, avenue des Hêtres, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-17 · 383 m · Vendu 379 000 $ (5 000 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 413 802 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, Avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-21 · 317 m · Vendu 473 000 $ (5 789 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 430 442 $ Poids 71 % |
| 4 | 41, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 490 m · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 339 977 $ Poids 71 % |
| 5 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 759 m · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 355 055 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-31 · 817 m · Vendu 339 000 $ (4 502 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 396 659 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-05 · 790 m · Vendu 380 000 $ (5 429 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 395 636 $ Poids 56 % |
| 8 | 34, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-19 · 272 m · Vendu 448 000 $ (5 234 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 408 839 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 904 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 391 937 $ Poids 49 % |
| 10 | 85, avenue des Bouleaux, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-18 · 564 m · Vendu 356 000 $ (4 352 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 388 839 $ Poids 47 % |
| 11 | 53, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-28 · 306 m · Vendu 465 000 $ (5 549 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 517 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 748 m · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −31 690 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 440 232 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.