24 Avenue TREMBLES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 124,5 m² · constr. 1987 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 351 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100161057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
61030100161057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 75 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 708 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 471 004 $ Poids 79 % |
| 2 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 437 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 573 767 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 718 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 390 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 747 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 765 926 $ Poids 73 % |
| 5 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 756 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 506 137 $ Poids 73 % |
| 6 | 73, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-26 · 203 m · Vendu 455 000 $ (3 950 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 540 513 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 763 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 514 074 $ Poids 67 % |
| 8 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 724 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 954 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 283 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 657 238 $ Poids 65 % |
| 10 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 725 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge −29 661 $ | 550 054 $ Poids 64 % |
| 11 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 683 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 391 919 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 833 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 414 311 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.