6 Avenue AULNES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 173,6 m² · constr. 1987 · terrain 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 319 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100163010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
61030100163010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 76 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 336 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 710 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 579 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 602 625 $ Poids 78 % |
| 3 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 738 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 716 123 $ Poids 74 % |
| 4 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 654 m · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 558 204 $ Poids 73 % |
| 5 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 593 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 628 775 $ Poids 70 % |
| 6 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 637 m · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −16 503 $ | 267 414 $ Poids 69 % |
| 7 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 834 867 $ Poids 50 % |
| 8 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 555 m · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 768 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 529 932 $ Poids 48 % |
| 9 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 602 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 257 532 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 264 $/m²) 157,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 947 $ Poids 45 % |
| 11 | 101, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-28 · 935 m · Vendu 404 000 $ (2 367 $/m²) 170,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 735 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 420 767 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-20 · 227 m · Vendu 600 000 $ (3 041 $/m²) 197,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −36 036 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 626 330 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.