14 Avenue TILLEULS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 103,9 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 273 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100163417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
61030100163417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 51 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 40 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 528 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-03 · 326 m · Vendu 439 000 $ (4 540 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 466 318 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 370 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 425 495 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 134 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 497 151 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 456 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 489 349 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 321 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 413 127 $ Poids 83 % |
| 7 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 559 m · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +23 419 $ | 457 105 $ Poids 82 % |
| 8 | 124, Avenue des Bouleaux, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-18 · 471 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 557 571 $ Poids 79 % |
| 9 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 703 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 469 448 $ Poids 79 % |
| 10 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 205 m · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 425 688 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 114 m · Vendu 420 000 $ (4 015 $/m²) 104,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 446 976 $ Poids 76 % |
| 12 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 780 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 334 741 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.