29 Avenue BOULEAUX · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 111,7 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 259 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100171253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
61030100171253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 45 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 463 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 463 682 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 609 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 604 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 309 $ Poids 75 % |
| 4 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 786 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 358 953 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 747 m · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 963 $ Poids 75 % |
| 6 | 73, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-26 · 234 m · Vendu 455 000 $ (3 950 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 472 010 $ Poids 74 % |
| 7 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 217 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 419 733 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 756 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 165 $ Poids 73 % |
| 9 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 834 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 494 606 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 643 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 567 505 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 130 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 407 758 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 231 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 437 562 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.