50 Avenue BUISSONS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 158,1 m² · constr. 1988 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 371 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100173786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
61030100173786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 80 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 489 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 220 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 681 780 $ Poids 73 % |
| 2 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 785 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 686 784 $ Poids 72 % |
| 3 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 602 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 604 623 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 623 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 580 497 $ Poids 65 % |
| 5 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 658 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 247 130 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-18 · 517 m · Vendu 490 000 $ (3 505 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 515 983 $ Poids 50 % |
| 7 | 127, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 749 m · Vendu 519 000 $ (3 745 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 567 271 $ Poids 50 % |
| 8 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 853 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 308 $ Poids 49 % |
| 9 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 595 m · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −49 108 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 535 286 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 264 $/m²) 157,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 654 $ Poids 46 % |
| 11 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 614 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +60 950 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 577 725 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-23 · 553 m · Vendu 549 000 $ (4 061 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +46 494 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 588 674 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.