10 Avenue MARRONNIERS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 152 m² · constr. 2007 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 362 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100178557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
61030100178557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 84 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 501 m · Vendu 519 000 $ (3 745 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 605 155 $ Poids 64 % |
| 2 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 233 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +48 431 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 615 272 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-18 · 52 m · Vendu 490 000 $ (3 505 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-23 · 55 m · Vendu 549 000 $ (4 061 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 444 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 264 $/m²) 157,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 535 175 $ Poids 57 % |
| 6 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 935 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 530 $ Poids 53 % |
| 7 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 436 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +54 922 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 681 070 $ Poids 48 % |
| 8 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 648 147 $ Poids 46 % |
| 9 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 923 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 478 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 670 522 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 509 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 575 858 $ Poids 43 % |
| 11 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 740 361 $ Poids 42 % |
| 12 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 811 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +92 142 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 930 203 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.