11 Rue HUBERT · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 112,6 m² · constr. 1992 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 265 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100198108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
61030100198108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 60 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 22 m · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +42 580 $ | 493 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, Avenue des Bouleaux, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-18 · 192 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 611 691 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-03 · 344 m · Vendu 439 000 $ (4 540 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 514 602 $ Poids 69 % |
| 4 | 73, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-26 · 566 m · Vendu 455 000 $ (3 950 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 528 387 $ Poids 67 % |
| 5 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 383 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 494 891 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, avenue des Hêtres, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-23 · 314 m · Vendu 474 500 $ (4 222 $/m²) 112,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 507 835 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 465 m · Vendu 420 000 $ (4 015 $/m²) 104,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 491 743 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 546 877 $ Poids 60 % |
| 9 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 567 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 562 041 $ Poids 58 % |
| 10 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 729 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 463 396 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 617 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 489 939 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, avenue des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-05 · 439 m · Vendu 480 000 $ (4 660 $/m²) 103 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 522 805 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.