24 Rue HUBERT · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
604 100 $
Autre · 1 463 $/m² · 412,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 290 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100199587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
446394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
61030100199587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 83 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 905 m · Vendu 500 000 $ (1 260 $/m²) 396,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 553 856 $ Poids 62 % |
| 2 | 31, avenue Des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-19 · 208 m · Vendu 1 480 000 $ (4 031 $/m²) 367,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +198 237 $ · Ajust. superficie +91 895 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 622 132 $ Poids 48 % |
| 3 | 33-39, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (1 963 $/m²) 453,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie −39 758 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 927 689 $ Poids 24 % |
| 4 | 29, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2024-12-20 · 355 m · Vendu 578 000 $ (1 813 $/m²) 318,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +85 213 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 736 510 $ Poids 20 % |
| 5 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +111 932 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 340 152 $ Poids 16 % |
| 6 | 9A, 9B, 11A, 11B, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (2 952 $/m²) 289,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +181 865 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 962 146 $ Poids 13 % |
| 7 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +151 360 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 035 200 $ Poids 9 % |
| 8 | 90, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 768 m · Vendu 835 000 $ (2 812 $/m²) 296,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +162 978 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 1 111 339 $ Poids 6 % |
| 9 | 24 à 26, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (977 $/m²) 275,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 383 694 $ Poids 3 % |
| 10 | 5, rue Guérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 243 $/m²) 267,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 796 566 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.