16 Rue HUBERT · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 184,2 m² · constr. 1993 · terrain 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 445 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100199632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
61030100199632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 83 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 301 m · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 594 931 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 736 m · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −8 251 $ | 283 322 $ Poids 74 % |
| 3 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 629 m · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 878 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 564 422 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 949 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-20 · 493 m · Vendu 600 000 $ (3 041 $/m²) 197,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 447 $ Poids 49 % |
| 6 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 636 472 $ Poids 46 % |
| 7 | 33, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 293 m · Vendu 588 000 $ (2 768 $/m²) 212,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie −39 034 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 586 811 $ Poids 45 % |
| 8 | 62, Des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-22 · 701 m · Vendu 700 000 $ (3 266 $/m²) 214,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −49 160 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 656 204 $ Poids 42 % |
| 9 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 664 341 $ Poids 39 % |
| 10 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 759 581 $ Poids 37 % |
| 11 | 16, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 264 $/m²) 157,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +43 080 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 554 244 $ Poids 35 % |
| 12 | 101, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (2 367 $/m²) 170,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 735 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 433 311 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.