9 Rang PREMIERE-CHALOUPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 121,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450,9 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 365 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100217043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
61030100217043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 73 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 772 m · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 587 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 767 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 741 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 756 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 562 555 $ Poids 64 % |
| 4 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 911 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 510 110 $ Poids 63 % |
| 5 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 621 m · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 615 $ Poids 58 % |
| 6 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 790 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 488 393 $ Poids 58 % |
| 7 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 782 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 689 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 771 328 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 931 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 547 554 $ Poids 51 % |
| 10 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 547 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 438 936 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 919 m · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 231 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge +42 580 $ | 510 345 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.