17 Rang PREMIERE-CHALOUPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 153,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 288,3 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 349 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100227178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
61030100227178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 68 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 811 m · Vendu 515 000 $ (3 264 $/m²) 157,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 474 $ Poids 67 % |
| 2 | 127, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 878 m · Vendu 519 000 $ (3 745 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 543 463 $ Poids 49 % |
| 3 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 869 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie +49 113 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 635 885 $ Poids 48 % |
| 4 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 907 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +51 920 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 547 616 $ Poids 43 % |
| 5 | 4, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 505 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 822 $ Poids 37 % |
| 6 | 7, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-04 · 961 m · Vendu 667 500 $ (4 721 $/m²) 141,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 783 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 718 565 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 061 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 576 995 $ Poids 36 % |
| 8 | 9, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 509 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 240 $ Poids 33 % |
| 9 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 976 $ Poids 33 % |
| 10 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +49 543 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 560 482 $ Poids 32 % |
| 11 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +58 473 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 616 370 $ Poids 25 % |
| 12 | 1, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 536 000 $ (3 066 $/m²) 174,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 243 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 550 293 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.