20 Rang PREMIERE-CHALOUPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 110 m² · constr. 1973 · terrain 1 989,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 264 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100227730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
61030100227730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 37 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 621 m · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 255 150 $ Poids 66 % |
| 2 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 627 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 634 $ Poids 65 % |
| 3 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 747 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 180 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 300 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 824 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 994 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +10 645 $ | 456 278 $ Poids 59 % |
| 6 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 719 m · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 683 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 678 m · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 969 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 969 $ Poids 57 % |
| 8 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 829 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 564 483 $ Poids 55 % |
| 9 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 910 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 465 017 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, avenue des Pruches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 806 m · Vendu 449 000 $ (4 792 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 477 444 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, avenue des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-05 · 749 m · Vendu 480 000 $ (4 660 $/m²) 103 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 947 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, rue Amable-Chalut, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 856 m · Vendu 569 900 $ (5 417 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 928 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 576 839 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.