19 Rang PREMIERE-CHALOUPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 212,7 m² · constr. 1984 · terrain 7 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 566,5 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 424 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100227889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
61030100227889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 85 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 579 244 $ Poids 63 % |
| 2 | 62, Des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-22 · 825 m · Vendu 700 000 $ (3 266 $/m²) 214,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 250 $ Poids 59 % |
| 3 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 924 m · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 662 $ Poids 53 % |
| 4 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 979 m · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 291 530 $ Poids 52 % |
| 5 | 33, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (2 768 $/m²) 212,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 599 801 $ Poids 37 % |
| 6 | 43, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-26 · 374 m · Vendu 785 000 $ (3 234 $/m²) 242,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −48 517 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 814 035 $ Poids 25 % |
| 7 | 5, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 041 $/m²) 197,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 676 782 $ Poids 24 % |
| 8 | 1, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (3 066 $/m²) 174,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 243 $ · Ajust. superficie +58 108 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 640 750 $ Poids 19 % |
| 9 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2024-05-29 · 979 m · Vendu 522 000 $ (2 742 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 610 386 $ Poids 15 % |
| 10 | 101, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (2 367 $/m²) 170,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 735 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 467 037 $ Poids 15 % |
| 11 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 547 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 782 547 $ Poids 14 % |
| 12 | 15, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (2 752 $/m²) 181,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +43 212 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 585 006 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.