19 Rue HENAULT · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 159,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 714,6 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 398 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100234573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
61030100234573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
461 750 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 80 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 672 m · Vendu 515 000 $ (3 264 $/m²) 157,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 428 $ Poids 75 % |
| 2 | 127, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 544 m · Vendu 519 000 $ (3 745 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 567 859 $ Poids 54 % |
| 3 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 574 m · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −46 249 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 534 995 $ Poids 52 % |
| 4 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 537 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +64 438 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 578 579 $ Poids 45 % |
| 5 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 631 m · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −16 503 $ | 257 447 $ Poids 45 % |
| 6 | 4, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-18 · 712 m · Vendu 490 000 $ (3 505 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 512 $ Poids 43 % |
| 7 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 813 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie +62 919 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 649 691 $ Poids 43 % |
| 8 | 9, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 509 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 942 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-23 · 638 m · Vendu 549 000 $ (4 061 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +49 946 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 589 380 $ Poids 40 % |
| 10 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 755 $ Poids 38 % |
| 11 | 101, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (2 367 $/m²) 170,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 735 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 404 437 $ Poids 35 % |
| 12 | 7, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-04 · 909 m · Vendu 667 500 $ (4 721 $/m²) 141,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 783 $ · Ajust. superficie +43 430 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 732 963 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.