Rue HUBERT · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
578 500 $
Autre · constr. 2016 · terrain 24 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 832,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
2 161 200 $
Rôle antérieur 1 620 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100277935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
446475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 971 400 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
1 620 200 $
ID provincial
61030100277935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 81 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 346 m · Vendu 485 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 66 % |
| 2 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 173 m · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 870 $ Poids 65 % |
| 3 | 48, rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 89 m · Vendu 500 000 $ (1 260 $/m²) 396,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 276 $ Poids 64 % |
| 4 | 34, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-19 · 827 m · Vendu 448 000 $ (5 234 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 478 289 $ Poids 51 % |
| 5 | 3, Avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-21 · 860 m · Vendu 473 000 $ (5 789 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 494 285 $ Poids 50 % |
| 6 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 837 m · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 672 594 $ Poids 50 % |
| 7 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 888 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 590 555 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 927 m · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 580 $ | 485 667 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, avenue des Pruches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 920 m · Vendu 449 000 $ (4 792 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 516 965 $ Poids 45 % |
| 10 | 47, rue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 43 % |
| 11 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 669 600 $ Poids 41 % |
| 12 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 400 938 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.