51 Rang PREMIERE-CHALOUPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 100,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 357 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100279992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
61030100279992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 76 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue des Pruches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 792 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 532 299 $ Poids 54 % |
| 2 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +42 580 $ | 468 823 $ Poids 52 % |
| 3 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 442 $ Poids 50 % |
| 4 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 547 884 $ Poids 48 % |
| 5 | 34, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-19 · 972 m · Vendu 448 000 $ (5 234 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +37 944 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 516 233 $ Poids 46 % |
| 6 | 124, Avenue des Bouleaux, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 127 $ Poids 45 % |
| 7 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 594 $ Poids 45 % |
| 8 | 14, avenue des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-05 · 987 m · Vendu 480 000 $ (4 660 $/m²) 103 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 551 279 $ Poids 44 % |
| 9 | 17, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 540 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 490 618 $ Poids 41 % |
| 10 | 1, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 882 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 996 $ Poids 40 % |
| 11 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 625 862 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, Avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (5 789 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 263 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 547 548 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.