106-112 Rue HUBERT · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
1 169 400 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 470,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 900 $
Rôle antérieur 798 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100283130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
899 900 $
Rôle antérieur
798 800 $
ID provincial
61030100283130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±99.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 98 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 550 m · Vendu 500 000 $ (1 260 $/m²) 396,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +46 497 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 773 $ Poids 54 % |
| 2 | 29, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2024-12-20 · 585 m · Vendu 578 000 $ (1 813 $/m²) 318,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +137 610 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 884 277 $ Poids 8 % |
| 3 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +207 508 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 567 020 $ Poids 8 % |
| 4 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +215 117 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 624 587 $ Poids 7 % |
| 5 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 266 341 $ Poids 3 % |
| 6 | 90, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 812 $/m²) 296,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 282 360 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.