57 Rang PREMIERE-CHALOUPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 111,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 269 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100289895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
446326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
61030100289895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 44 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 44 m · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 243 919 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −12 774 $ | 435 797 $ Poids 56 % |
| 3 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −34 682 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 461 014 $ Poids 39 % |
| 4 | 14, avenue des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 660 $/m²) 103 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 442 $ Poids 38 % |
| 5 | 124, Avenue des Bouleaux, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 533 957 $ Poids 37 % |
| 6 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 594 $ Poids 37 % |
| 7 | 5, avenue des Pruches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 792 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +42 648 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 481 038 $ Poids 36 % |
| 8 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 360 $ Poids 34 % |
| 9 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 350 $ Poids 33 % |
| 10 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 329 $ Poids 32 % |
| 11 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 291 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 291 $ Poids 32 % |
| 12 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 568 493 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.