30-36 Rue HUBERT · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
1 117 100 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 421,2 m² · constr. 2018 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 900 $
Rôle antérieur 762 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100290550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
1 009 500 $
Rôle antérieur
762 500 $
ID provincial
61030100290550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 97 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 875 m · Vendu 500 000 $ (1 260 $/m²) 396,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 649 $ Poids 62 % |
| 2 | 31, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 983 m · Vendu 485 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 45 % |
| 3 | 29, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2024-12-20 · 374 m · Vendu 578 000 $ (1 813 $/m²) 318,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +92 828 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 839 495 $ Poids 18 % |
| 4 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +126 928 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 517 648 $ Poids 15 % |
| 5 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +163 597 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 191 437 $ Poids 8 % |
| 6 | 90, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 795 m · Vendu 835 000 $ (2 812 $/m²) 296,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +174 790 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 248 401 $ Poids 5 % |
| 7 | 43, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-26 · 925 m · Vendu 785 000 $ (3 234 $/m²) 242,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 1 188 327 $ Poids 1 % |
| 8 | 62, Des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-22 · 692 m · Vendu 700 000 $ (3 266 $/m²) 214,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 967 864 $ Poids 1 % |
| 9 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 642 m · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 830 800 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 343 m · Vendu 588 000 $ (2 768 $/m²) 212,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +147 000 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 846 345 $ Poids 1 % |
| 11 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 815 042 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 296 m · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 836 394 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.