592 Route 131 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
740 800 $
Autre · 1 939 $/m² · 382,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5955
Usage
Vente au détail d’équipements et d’accessoires de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
1 572 700 $
Rôle antérieur 1 510 700 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100299100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
446325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 300 $
Valeur bâtiment
896 400 $
Rôle antérieur
1 510 700 $
ID provincial
61030100299100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±89.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 90 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 188 m · Vendu 500 000 $ (1 260 $/m²) 396,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 014 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, avenue Des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-19 · 918 m · Vendu 1 480 000 $ (4 031 $/m²) 367,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +198 237 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 1 767 464 $ Poids 40 % |
| 3 | 29, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (1 813 $/m²) 318,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +57 383 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 804 049 $ Poids 17 % |
| 4 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +50 948 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 360 460 $ Poids 7 % |
| 5 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +57 127 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 416 596 $ Poids 7 % |
| 6 | 33-39, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (1 963 $/m²) 453,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie −69 896 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 022 152 $ Poids 6 % |
| 7 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +106 636 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 111 977 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.