168 1RE AVENUE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 92,8 m² · constr. 2002 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 339 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109905472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
61030109905472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 58 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 374 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 095 $ Poids 92 % |
| 2 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 220 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 939 $ Poids 90 % |
| 3 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 154 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 068 $ Poids 88 % |
| 4 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 178 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 909 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 579 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 527 420 $ Poids 85 % |
| 6 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 304 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 828 $ Poids 83 % |
| 7 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 375 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 234 $ Poids 82 % |
| 8 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 367 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 428 352 $ Poids 80 % |
| 9 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 156 $ Poids 78 % |
| 10 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 787 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 367 $ Poids 72 % |
| 11 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 782 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 838 $ Poids 70 % |
| 12 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 627 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 803 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.