160 1RE AVENUE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 149,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 353 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109906511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
61030109906511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 64 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +19 121 $ | 467 261 $ Poids 56 % |
| 2 | 155, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-16 · 71 m · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 388 244 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 432 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 981 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 557 081 $ Poids 52 % |
| 4 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 365 423 $ Poids 52 % |
| 5 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 965 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 433 $ Poids 51 % |
| 6 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 924 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 270 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 535 866 $ Poids 50 % |
| 7 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 408 484 $ Poids 43 % |
| 8 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 263 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 605 564 $ Poids 43 % |
| 9 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 1000 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge −3 958 $ | 431 175 $ Poids 41 % |
| 10 | 9, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-14 · 387 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 508 455 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 956 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 174 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 463 246 $ Poids 39 % |
| 12 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 383 050 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.