167 1RE AVENUE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 119,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 366 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109915092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
61030109915092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
423 950 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 50 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 460 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 490 037 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 486 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 768 $ Poids 86 % |
| 3 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 154 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 378 880 $ Poids 78 % |
| 4 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 346 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 422 094 $ Poids 77 % |
| 5 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 140 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 434 074 $ Poids 67 % |
| 6 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 865 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 216 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 415 462 $ Poids 62 % |
| 8 | 147, 1ière avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-14 · 207 m · Vendu 420 000 $ (3 940 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 476 486 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 832 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 244 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 325 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 642 $ Poids 60 % |
| 11 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 358 $ Poids 59 % |
| 12 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 949 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 466 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.