160 2E AVENUE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 139,4 m² · constr. 1966 · terrain 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 294 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109915617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
61030109915617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 48 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 386 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 534 282 $ Poids 72 % |
| 2 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 918 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 959 $ Poids 64 % |
| 3 | 155, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-16 · 96 m · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 380 899 $ Poids 61 % |
| 4 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +25 494 $ | 458 877 $ Poids 60 % |
| 5 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 522 963 $ Poids 57 % |
| 6 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 421 $ Poids 53 % |
| 7 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 958 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 451 984 $ Poids 52 % |
| 8 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 714 $ Poids 52 % |
| 9 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 544 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 005 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-14 · 401 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 498 940 $ Poids 48 % |
| 11 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +1 979 $ | 421 084 $ Poids 48 % |
| 12 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 463 216 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.