150 2E AVENUE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 86,6 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 222 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109916466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
61030109916466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
423 950 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 29 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 204 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 369 169 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 409 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 452 081 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 736 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 413 041 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 806 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 378 320 $ Poids 75 % |
| 5 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 630 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 360 422 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 487 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 453 222 $ Poids 74 % |
| 7 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 55 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 320 806 $ Poids 73 % |
| 8 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 121 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 438 540 $ Poids 70 % |
| 9 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 248 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 389 959 $ Poids 70 % |
| 10 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 922 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 426 021 $ Poids 66 % |
| 11 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 230 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −32 957 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 513 135 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 923 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 350 889 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.