139 1RE AVENUE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 138,8 m² · constr. 1961 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 290 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109918170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
61030109918170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 48 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 286 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 532 927 $ Poids 75 % |
| 2 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 810 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 345 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 760 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 440 182 $ Poids 62 % |
| 4 | 155, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-16 · 147 m · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 372 048 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 265 $ Poids 55 % |
| 6 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 1000 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −7 916 $ | 410 237 $ Poids 54 % |
| 7 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 752 $ Poids 53 % |
| 8 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 876 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 991 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-14 · 191 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 018 $ Poids 51 % |
| 10 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 588 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 018 $ Poids 51 % |
| 11 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 349 217 $ Poids 50 % |
| 12 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +14 872 $ | 447 378 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.