133 1RE AVENUE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 200,5 m² · constr. 1961 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 321 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109918195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
61030109918195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 75 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 277 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 471 194 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 031 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 711 281 $ Poids 42 % |
| 3 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −33 308 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 483 $ Poids 41 % |
| 4 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +42 458 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 287 $ Poids 40 % |
| 5 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 979 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +74 788 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 615 $ Poids 39 % |
| 6 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 062 $ Poids 34 % |
| 7 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +64 282 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 630 036 $ Poids 27 % |
| 8 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 590 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 906 590 $ Poids 26 % |
| 9 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 639 698 $ Poids 26 % |
| 10 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 573 900 $ Poids 21 % |
| 11 | 187, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-09-04 · 867 m · Vendu 215 000 $ (953 $/m²) 225,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 915 $ Poids 21 % |
| 12 | 209, Rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-05-22 · 714 m · Vendu 470 000 $ (2 496 $/m²) 188,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 525 533 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.