141 2E AVENUE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 104,3 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 244 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109927004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
61030109927004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
423 950 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 26 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 112 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 386 080 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 154 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 982 $ Poids 92 % |
| 3 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 54 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 337 847 $ Poids 92 % |
| 4 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 239 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 537 807 $ Poids 89 % |
| 5 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 184 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 459 803 $ Poids 88 % |
| 6 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 110 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 378 630 $ Poids 88 % |
| 7 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 117 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 389 672 $ Poids 86 % |
| 8 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 212 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 408 917 $ Poids 82 % |
| 9 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 322 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 477 862 $ Poids 81 % |
| 10 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 706 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 442 118 $ Poids 79 % |
| 11 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 477 143 $ Poids 79 % |
| 12 | 147, 1ière avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-14 · 87 m · Vendu 420 000 $ (3 940 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 427 051 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.