130 3E AVENUE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 94,9 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 224 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109928345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
61030109928345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 24 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 3 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 208 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 477 887 $ Poids 97 % |
| 3 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 152 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 574 $ Poids 94 % |
| 4 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 288 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 477 380 $ Poids 92 % |
| 5 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 224 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 503 $ Poids 90 % |
| 6 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 269 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 460 732 $ Poids 90 % |
| 7 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 166 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 995 $ Poids 89 % |
| 8 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 179 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 409 489 $ Poids 89 % |
| 9 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 261 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 539 227 $ Poids 88 % |
| 10 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 577 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 333 839 $ Poids 80 % |
| 11 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 594 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 444 002 $ Poids 78 % |
| 12 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 779 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 348 028 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.