32 Avenue PIERRE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 88,4 m² · constr. 1970 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109939994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
61030109939994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 32 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 126 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 470 953 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 365 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 430 334 $ Poids 90 % |
| 3 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 188 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 384 370 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 137 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 470 985 $ Poids 87 % |
| 5 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 549 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 444 266 $ Poids 86 % |
| 6 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 334 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 334 122 $ Poids 76 % |
| 7 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 572 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 415 013 $ Poids 75 % |
| 8 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 338 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 404 492 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 809 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 524 777 $ Poids 71 % |
| 10 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 393 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 329 584 $ Poids 71 % |
| 11 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 457 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 455 181 $ Poids 70 % |
| 12 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 811 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 416 994 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.