24 Rue BERARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 85,4 m² · constr. 1987 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 219 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109959251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
61030109959251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 33 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 305 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 458 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 490 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 475 417 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 243 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +42 930 $ | 503 894 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 296 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 084 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 205 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 130 $ Poids 77 % |
| 6 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 524 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 266 793 $ Poids 77 % |
| 7 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 548 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 442 415 $ Poids 76 % |
| 8 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 827 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 414 461 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 226 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 470 849 $ Poids 69 % |
| 10 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 895 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 143 $ Poids 69 % |
| 11 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 763 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 412 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, rue Moreau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-15 · 495 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 464 242 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.