15 Rue BRUNEAU · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 126,6 m² · constr. 1955 · terrain 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 241 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110009394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
61030110009394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 40 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 756 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 405 887 $ Poids 76 % |
| 2 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 545 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 780 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-14 · 180 m · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 250 $ Poids 62 % |
| 4 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 877 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 027 $ Poids 59 % |
| 5 | 73, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-26 · 556 m · Vendu 455 000 $ (3 950 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 471 860 $ Poids 59 % |
| 6 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 470 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 524 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 699 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 819 $ Poids 55 % |
| 8 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 492 001 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 174 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +57 191 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 498 894 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 453 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 731 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 952 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 505 387 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.