2000 Boulevard FIRESTONE EST · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
653 400 $
Autre · constr. 1999 · terrain 24 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 423,8 m²
Frontage
232,8 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
8 330 100 $
Rôle antérieur 6 907 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110051029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
447075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 953 900 $
Valeur bâtiment
6 376 200 $
Rôle antérieur
6 907 400 $
ID provincial
61030110051029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 86 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 699 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 364 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 700 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 498 200 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 621 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 418 639 $ Poids 55 % |
| 4 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 716 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 507 350 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 762 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 421 706 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 772 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 514 303 $ Poids 52 % |
| 7 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 804 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 455 859 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 823 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 51 % |
| 9 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 781 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 442 783 $ Poids 51 % |
| 10 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 836 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 740 327 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 861 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 560 495 $ Poids 50 % |
| 12 | 65, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-10 · 597 m · Vendu 245 000 $ (2 623 $/m²) 93,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 276 277 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.