225 Rue JOSEPH-M.-PARENT app. 4 app. 4 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
747 900 $
Autre · 3 548 $/m² · 210,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 261,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 261,9 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
863 800 $
Rôle antérieur 344 200 $ +151.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110067171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
694 100 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
61030110067171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
445 250 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 90 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 820 m · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 285 $ Poids 57 % |
| 2 | 27-29, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 147 $/m²) 194,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 481 781 $ Poids 57 % |
| 3 | 19 à 23, rue Bruneau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 606 m · Vendu 550 000 $ (2 378 $/m²) 231,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 587 544 $ Poids 57 % |
| 4 | 81-81A, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-21 · 864 m · Vendu 690 000 $ (3 620 $/m²) 190,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 859 424 $ Poids 53 % |
| 5 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 849 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +59 024 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 726 852 $ Poids 40 % |
| 6 | 18, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-26 · 806 m · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 756 $ Poids 36 % |
| 7 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 040 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 040 $ Poids 35 % |
| 8 | 33, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (2 768 $/m²) 212,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 685 371 $ Poids 30 % |
| 9 | 1205-1207-1209, rue Ladouceur, Joliette 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 588 $/m²) 204,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 248 $ Poids 29 % |
| 10 | 5, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 041 $/m²) 197,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 893 $ Poids 29 % |
| 11 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 669 396 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 081 $/m²) 237,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 522 548 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.