Rue AFFAIRES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
314 900 $
Terrain · terrain 17 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 275 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 47 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110068692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
61030110068692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 5 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 698 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 56 % |
| 3 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 715 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 103 $ Poids 55 % |
| 4 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 781 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 801 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 792 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 50 % |
| 7 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 817 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 483 $ Poids 50 % |
| 8 | 65, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-10 · 584 m · Vendu 245 000 $ (2 623 $/m²) 93,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 49 % |
| 9 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 927 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 47 % |
| 10 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 938 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 750 $ Poids 47 % |
| 11 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 984 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 947 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 468 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.