197 Rue ENTREPRISES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
655 600 $
Autre · 2 085 $/m² · 314,4 m² · constr. 2006 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
2493
Usage
Industrie de broderie, de plissage et d’ourlets
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 437 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110080419000000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
674886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
609 700 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
61030110080419000000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 86 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 812 $/m²) 296,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 089 869 $ Poids 8 % |
| 2 | 29, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 578 000 $ (1 813 $/m²) 318,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 728 228 $ Poids 8 % |
| 3 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 495 $ Poids 8 % |
| 4 | 689-691, rue Ladouceur, Joliette 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 601 000 $ (2 374 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +72 633 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 779 631 $ Poids 8 % |
| 5 | 737-741, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 319 $/m²) 303,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 220 $ Poids 5 % |
| 6 | 31, avenue Des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 1 480 000 $ (4 031 $/m²) 367,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +198 237 $ · Ajust. superficie −106 405 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 1 579 232 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.