Rue ENTREPRISES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
227 700 $
Autre · constr. 2008 · terrain 1 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 600 $
Rôle antérieur 30 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110080419000000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
674892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
61030110080419000000006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 1 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 379 750 $ Poids 43 % |
| 2 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 986 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 435 514 $ Poids 43 % |
| 3 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 507 350 $ Poids 41 % |
| 5 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 481 $ Poids 41 % |
| 6 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 41 % |
| 7 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 536 083 $ Poids 40 % |
| 8 | 65, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-10 · 929 m · Vendu 245 000 $ (2 623 $/m²) 93,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 287 302 $ Poids 39 % |
| 9 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 38 % |
| 10 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 461 053 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 37 % |
| 12 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 771 827 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.