Rang DEUXIEME-CHALOUPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
394 500 $
Terrain · terrain 101 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 423,4 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 380 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110130171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
61030110130171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 18 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-26 · 758 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 16 % |
| 2 | 102, rue Du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 048 $ Poids 12 % |
| 3 | 127, Avenue 2e, Notre-Dame-des-Prairies 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 251 $ Poids 9 % |
| 4 | 102, rue Du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 141 769 $ (1 225 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 962 $ Poids 8 % |
| 5 | 70, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 66, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.