100 Rang DEUXIEME-CHALOUPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 161,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 171 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110168023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
61030110168023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 13 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 948 m · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 718 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 532 227 $ Poids 44 % |
| 2 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 793 $ Poids 41 % |
| 3 | 4, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-18 · 800 m · Vendu 490 000 $ (3 505 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +38 730 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 192 $ Poids 39 % |
| 4 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 793 $ Poids 36 % |
| 5 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 835 $ Poids 36 % |
| 6 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 208 $ Poids 36 % |
| 7 | 11, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-23 · 879 m · Vendu 549 000 $ (4 061 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +54 210 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 593 644 $ Poids 32 % |
| 8 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 230 580 $ Poids 27 % |
| 9 | 127, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (3 745 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +43 624 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 558 816 $ Poids 26 % |
| 10 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −27 505 $ | 247 962 $ Poids 25 % |
| 11 | 68, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2024-07-08 · 929 m · Vendu 542 500 $ (3 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 284 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 576 699 $ Poids 21 % |
| 12 | 80, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 476 500 $ (2 936 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 132 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 524 395 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.