124 Rang DEUXIEME-CHALOUPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 115,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 166 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110188877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
61030110188877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 7 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 972 m · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −42 580 $ | 413 238 $ Poids 60 % |
| 2 | 124, Avenue des Bouleaux, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-18 · 925 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 652 $ Poids 47 % |
| 3 | 17, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 540 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 437 093 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, avenue des Hêtres, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 474 500 $ (4 222 $/m²) 112,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 475 363 $ Poids 37 % |
| 5 | 73, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 950 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 072 $ Poids 36 % |
| 6 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 392 261 $ Poids 36 % |
| 7 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 468 607 $ Poids 34 % |
| 8 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 818 $ Poids 34 % |
| 9 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 471 953 $ Poids 33 % |
| 10 | 16, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 015 $/m²) 104,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 963 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 398 $ Poids 30 % |
| 12 | 14, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-26 · 982 m · Vendu 378 000 $ (3 378 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 419 510 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.